Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – сложная юридическая процедура, строго регламентированная законодательством. Участие в семинаре «Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства» позволит Вам уверенно ориентироваться в этой трудоемкой процедуре, получив информацию от ведущего эксперта в этой области.

       «07» декабря 2019 года Институт профессионального образования «Респект» проводит семинар Елены Викторовны Чеготовой (г. Санкт-Петербург) «Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства».

Специфика семинара предполагает участие в нем:

• Руководителей строительных организаций;
• Руководителей технической службы строительных компаний;
•  Юристов;
• Инвесторов и инвестиционно-уполномоченных представителей гос. органов;
• Руководителей и специалистов управляющих,
• Девелоперских, проектных и строительных компаний;
• Руководителей служб заказчика и застройщика.

       Семинар проведет практик, занимающий руководящий пост в контролирующих вопросы строительства органах Российской Федерации, Санкт-Петербург, Елена Чеготова.

        Данный семинар полезен для строительных компаний по минимизация рисков, связанных с постоянно меняющимся законодательством (минимизация допиздержек, штрафов, рисков отмены или неполучения разрешений).

Семинар «Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства».

В программе семинара рассмотрение основных вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства:

1. Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации: порядок и сроки выдачи, основания для отказа. Пробелы и коллизии в праве, возможные варианты их устранения.
2. Договорные отношения Инвестор – Застройщик — Технический заказчик — Подрядчик на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Распределение прав на вновь созданный объект недвижимости. Типовые конфликты и судебная практика их разрешения. Документация по закрытию инвестиционного проекта.
3. Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Изменения в порядке выдачи разрешений на ввод в 2019.
4. Планирование работ по сдаче объекта в эксплуатацию. Составление графика, описывающего очередность, последовательность, продолжительность работ. Проведение подготовительных мероприятий по объекту. Порядок работы органа власти при вводе объекта капитального в эксплуатацию — обязанности застройщика.
5. Требования к исполнительной документации при сдаче объекта. Типовые ошибки при ведении исполнительной документации. Оформление документов в реестры, принцип разделения документов по разделам: позиция заказчика-застройщика. Нормативная база строительства сегодня. Её влияние на строительство и сдачу объекта.
6. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов. Как легализовать изменения в проекте, произошедшие в процессе строительства, типовые ошибки, ставящие под угрозу возможность своевременного ввода в эксплуатацию. Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (допустимые недостатки для получения заключения о соответствии). Риски изменения законодательства на стадии ввода в эксплуатацию.
7. Ошибки при выдаче разрешения на ввод, которые могут повлечь за собой его отмену и утрату прав собственности на объект недвижимости.
8. Государственная регистрация прав на недвижимость. Законодательство и порядок регистрации. Судебная практика по основным проблемам, связанным с регистрацией прав на объект недвижимости. Регистрация объектов, в отношении которых не требуется разрешение на строительство.
9. Основные ошибки на стадии проектирования, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
10. Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора. Взаимодействие с СРО при проверках ГСН.